主题：大家觉得大山万科金色成品什么价格可以接受？

我大体算了算四方金色城品的成本：

万科四方城品总建筑面积：21万平方米；

总地价：4.86亿元；每平方米成本=4.86亿元/21万=2314元/平方米

建筑成本：一般的高层住宅不带精装修大约1200元／平米；对于精装修，一般的精装修达不到1000元／平方米，我们就按1000元／平方米的精装修吧。那么每平方米建筑+装修成本＝1200＋1000＝2200元／平方米。

配套费用： 1100元/㎡(组成：税收：400元/㎡；设计、环境费：100元/㎡、广告费用100元/㎡、管理费用：100㎡；资金成本300元/㎡、小区配套100元/㎡)

那么万科对于每平方米的总投资为：2314+2200+1100=5614元／平方米。

也就是说：每平方米开发商的总成本为5614元／平方米。

万科不是领拐吗，大家看看它到底对外卖多少钱每平方米。