主题：千万豪宅易容变配套房 青岛房主低价过户避税被发现

今年1月，市南区一家企业转让市南区某高档小区的住宅类房产，到市南地税局报税。接到材料后，该局工作人员对此进行涉税审查，结果发现了问题。

“这处房产申报的价格很低，因为是参照配套房的价格计算的。”工作人员告诉记者，调查发现该房产面积有520平方米，产权性质登记为“社区配套”。但地税人员现场勘察却发现这处房产其实是小区内的一栋别墅，应该按照别墅的市面价格计算税款，该企业申报的计税价格明显偏低。

“但是对于别墅，还没有对应的合理计税价格。”工作人员说，由于别墅比较稀缺，他们查询地税“存量房计价系统”，没有对应的合理计税价格。因此，地税人员将此情况及时上报，经该局研究后，决定首次启动“涉税财物价格认定”。

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