主题：市南银座为减少挡光降高度 预计明年下半年完工

市南银座为减少挡光降高度 预计明年下半年完工

市南银座正在建设中

酝酿3年多的市南银座商城终于有了实质性进展。早在2009年该项目便低调奠基，此后始终没有大规模建设，如今已经建设到了地上3层。12月5日上午，城市信报记者到现场进行了探访。据开发商青岛乾豪房地产开发有限公司相关工作人员介绍，项目预计明年下半年完工，包括办公楼和银座商城等。另外，记者从市规划局了解到，为减少对北侧住宅的影响，该项目减少了楼层，总体高度也降低了。

12月5日上午，在香港中路和南京路路口，城市信报记者看到乾豪国际广场项目(银座商城)工地上多名工人在忙碌着，路边已经搭上了架子。目前，项目建设到了地上3层。该项目具体建设什么物业？根据市规划局提供的数据，该项目包括办公楼、商业裙房、地下车库三部分，其中商业有银座商城。根据最新公布的项目效果图，青岛海岸线上又一座新地标全景呈现在青岛市民眼前。

另外，据介绍，乾豪国际广场项目南邻香港中路，西靠南京路，东侧为云霄路，北面是漳平路。总用地面积为15312.9平方米，是青岛乾豪地产开发建设开发的商业建筑。12月5日下午，城市信报记者联系到了青岛乾豪房地产开发有限公司。相关工作人员告诉记者，项目确实包括银座商场，具体竣工时间还没有定下来，预计明年下半年竣工。

记者从市规划局了解到，项目内部规划为办公楼，位于项目整体东南角，外经贸委楼位于西北侧，临东面云霄路留有大片的绿化，裙房规划主要功能是商业。地下三层，主要功能是停车库和设备用房。

记者从市规划局了解到，项目内部规划为办公楼，位于项目整体东南角，外经贸委楼位于西北侧，临东面云霄路留有大片的绿化，裙房规划主要功能是商业。地下三层，主要功能是停车库和设备用房。

为了有效地改善了北侧住宅的日照条件，变更后的规划建筑方案做了重大优化调整。首先，压缩了塔楼的建造体量，总建筑面积减少了1332.27平方米，塔楼面宽也由64米减少至37.80米。此外，裙房由7层降至6层，并局部退至5层，裙房高度也由39.25米调整到33.6米。这样建筑与北侧住宅的南北间距就由31米调整至32.92米。

为了有效地改善了北侧住宅的日照条件，变更后的规划建筑方案做了重大优化调整。首先，压缩了塔楼的建造体量，总建筑面积减少了1332.27平方米，塔楼面宽也由64米减少至37.80米。此外，裙房由7层降至6层，并局部退至5层，裙房高度也由39.25米调整到33.6米。这样建筑与北侧住宅的南北间距就由31米调整至32.92米。

目前，香港中路两侧已经新建了许多大型的商住项目，其中不乏大型综合体。乾豪国际广场以东有鲁商中心、凯悦中心，以西有青岛中心、华润中心、东海路9号、万邦中心等大型项目，价格基本从15000～35000元/平方米不等，其中青岛中心价格为2.5万元/平方米。值得注意的是，目前在香港中路和南京路路口已经有阳光百货和家乐福两家商场，银座商场的建设将使该区域出现“黄金三角”。