主题：青岛地王再现，高新地王点亮北部新区

1.开发的节奏仍然延续自东向西推动。高新区基础设施已经基本完善，发育接近成熟，缺的是商业配套及人气的聚集，这个短板也有望在3年内根本改善。君可做交通定时调查，发往市区的公交车早晚出现客满现象。

2.高新区地王不在北岸城区的核心位置。北城区核心精华及黄金地段在红岛岛内，并向西沿海至河套、大沽河沿岸，大项目均在此区，成果十年内展现。因此，自南向北发展也是趋势，现在的地王将微不足道。

3.东岸代表青岛的过去，西海岸代表青岛的现在，红岛代表青岛的未来来的观点，将逐步成为现实。

4.城市发展趋势决定了红岛新区建设档次高于现有所有新区。湾底区域河流、湖泊、湿地、耕地是历史形成堆积的不可复制的财富，得天独厚。

5.大规划正在快速实施，变化将迅速展现。160平方公里内规划5条地铁、配套高铁、大公交，大市政项目这起点，是翻天覆地的范儿。

6.看青岛规划展，虽然已经过时，但远景规划不会变

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