主题：来看婚姻法关于房产归属的最新规定

1、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
根据《婚姻法》第十七条、第十八条的规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，区别在于：夫妻共同财产要是万一离婚的话一般原则是要分对方一半的，即使当初对方没有在房子上花一分钱。
因此，如果婚前就置备好了房子，那么房屋不动产证上写了谁的名字，就属于谁。
所以各位姑娘们，别以为找个房爷就衣食无忧啦，人家有再多的房子也不管你的事，所以经济独立很有必要！

2、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
《婚姻法解释三》第七条明确规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
所以呀，别以为一方父母为了自己的子女在婚后能够稳定生活而出资购房的钱就当然属于夫妻双方的，要看产权登记在谁名下的，如果产权登记在自己子女名下，则属于个人财产；当然如果一方父母出资，房屋登记在对方名下或者夫妻双方名下，则应视为一方父母对夫妻双方的一种赠与行为，为夫妻双方共同财产。


3、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
《婚姻法解释三》第十条明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时不能达成协议的，可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分根据相关法律规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
小伙伴们看完这一大段肯定蒙圈了吧，其实说白了就是，谁付的首付，房子就归谁，另一方可以获得与当年还贷支出相应比例的现金，增值部分也是根据双方婚后的还款比例来分割的。
有不少姑娘觉得自己老公婚前买的房，婚后与他共同还贷不甘心。其实不要紧，只要参与了还贷在离婚时就可以拿到还贷部分和增值的一部分。

4、婚前全款买房，婚后领房本，房子属于婚前财产。
《婚姻法》第十八条明确规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
也就是说，一方婚前买的房子属于其个人财产。该条条款中的一方可没有特指“男方”，你可以理解男方婚前买的房子，婚后房子的升值部分与女方无关，那我也可以理解为：女方婚前买的房子，婚后房子的升值部分与男方无关。
当然由于中国5000年的传统都是男婚女嫁，女方进了男方家门，造成了事实上的房子一般是由男方提供，所以很多姑娘连婚姻法都没看过，就以为要天下打乱了，男女要不平等了。

划重点啦：我非常诚恳地提醒姑娘们，如果你们的男朋友或老公现在顶着新中国历史上最高的房价、历史上最严厉的调控政策，花光所有的积蓄去买房子，那么这个行为绝不是爱你，而是爱自己。

其实呢，谁结婚也不是单单为得到半套房子而结的

看了涨点知识，别太认真

lnewhous6263028，您好！您所发的帖子“来看婚姻法关于房产归属的规定”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。

2009创业干有什么项目

淘众福是做什么的?怎么赚钱的?我想具体了解一下…