主题：2017楼市大幕将启，青岛楼市这周又被大事刷屏，又双叒叕有猛料！？

聚焦青岛楼市热点
回顾一周大事件

3，2，1……请大家一起举起手来，挥手告别2016吧，迎接2017吧！怎么？心情突然很沉重？才想起2016年目标完成寥寥？房子、车子还没买？孩子还没生？……
这都不要紧！年末楼市这几大信号告诉你2017年注定将不平凡：本周各区多幅黄金地块上市遭热抢，华润、保利、和达、海尔、海信……这些大鳄又抢到地了，2017年买房也不用愁没新盘买啦。不过，你还得操心，因为近期青岛楼市又有这些变化，你必须马上去了解了——


※ 青岛17个保障房项目公开配售 共计1696套房源
市国土资源和房屋管理局发布了2016年度我市经济适用住房和限价商品住房销售公告，对14个经济适用住房项目和3个限价商品住房项目进行公开销售。

※ 青岛市住房公积金:1月起试点自助提取公积金还贷
近日，市住房公积金管理中心副主任李雪燕网谈时介绍，从2017年1月份开始，在建行办理商贷的市民可以登录住房公积金网上营业厅，自助提取公积金还款。这在全国属于首创。

※ 猴年楼市"成绩单" 2016年青岛楼市这些片区最抢眼
寒冬已至，猴年楼市即将落下大幕，回望今年青岛楼市各个片区“成绩单”，表现突出的早已成为置业者眼中的热点置业片区。从近几个月的新房成交态势来看，楼市热度有增无减似乎肯定了这些区域的抢眼表现，而这其中，区域优势凸显的西海岸、性价比超高的崂山腹地以及凭借新兴商业站稳脚跟的新都心，都成了2016年最为抢眼的楼市片区。

※ 青岛房地产规划发展目标:2020年人均居住面积35㎡
27日，市城乡建委发布《青岛市“十三五”房地产业发展规划》。规划提出，至2020年，青岛市人均居住面积达到35平方米/人，达到全面小康社会居住水平；青岛市房地产市场库存去化周期控制在8-15个月合理区间。

※ 盘点:2016年楼市关键词 2个月24城50多次调控
“过热、调控、降温……”成为2016年楼市关键词的背后，“你买房了吗？”一句朋友间简单的问候语从另一个侧面反映了2016年楼市的变化。展望2017年，房地产市场将会怎么走？中央释放的这些改革信号，将影响你的买房决定。

※ 青岛土地市场连续4天上演熔断 黄岛7幅地块拍卖6幅遭"熔断"
12月30日，本年度最后一场土地拍卖结束了！黄岛区7宗地块出让，本轮上市的包括1宗科教用地，3宗纯住宅用地，1宗商业用地和2宗住宅兼商业用地，这7幅地块的总占地面积461578㎡，规划建筑面积650767㎡，然而最后仅有一幅成交，其余六幅地块均因报价过高而遭“熔断”。

※ 辽阳东路地铁2号线盖上用地成功拍卖 华润超41亿拿地
一直备受关注的崂山区辽阳东路地铁2号线盖上物业综合开发用地就定于12月28日上午10时登台拍卖。28号上午，最终经过6轮竞拍，该地块被华润置地（日照）发展有限公司以楼面地价6550元/㎡成功竞得，土地成交总价413010.25万元。

※ 市北3宗地块成功出让 和达成功抢地|保利"杀进"新都心
越是接近年关，青岛土地市场越是“黄金地块”连连登场。28日上午9点半，备受关注的市北区三宗黄金地块拍卖会如期举行，辽阳西路商服地块被富尔玛收入囊中，金华支路8号在经历25轮的“抢拍”之后被本土房企和达地产以1.28亿收入囊中，而新都心的商住地块则被地产大鳄保利斥资17.5亿纳入麾下。

※ 土地拍卖：新都心俩商住地块溢价超过100%被收回
12月27日上午，位于双山原大山监狱的两宗城镇住宅和商服地块分别引来了十几家房企大鳄争相抢驻，但经过了近一天的激烈的角逐，最终3号、4号地块因加价超过了土地最高限价被出让人收回，青岛土地市场首次出现拍卖地块被“熔断”收回的境况。

※ 海尔2.12亿包揽西海岸四宗地 香江路商圈将扩容
12月30日上午，位于黄岛区转型发展区的四宗地块成功出让。四宗地块总面积147178㎡，竞买保证金2.12亿元。其中包含6.9万㎡的工业用地，以及7.7万㎡的住宅及商业用地。最终四宗地块均被本土房企青岛海智建投资发展有限公司以底价成功竟得。

※ 西海岸5幅地块拍卖4幅成交 海信|天一等成功拿地
12月29日，黄岛区5幅商住地块走上拍卖台，引来了众多开发商的关注。最终经过激烈的角逐，五宗商住地块有四宗成功出让，拍卖总价超过8亿。其中青岛海信沧海置业有限公司以3976.00元/㎡的单价、7852.2024万元的总价成功竟得安子片区的一宗新地块；青岛天一房地产有限公司成功竟得老胶南的两宗地；还有一宗位于西海岸中央商务区的地块被青岛灵海汇置业有限公司成功竟得。

※ 黄岛区4幅商住地块成功出让 成交总价近1.45亿
临近年底，青岛土地市场全面开花，土地成交信息频传，黄岛区作为2016年的“楼市大赢家”，不仅住宅成交量稳居高位，土地市场也较为活跃。今天上午黄岛区4宗商服用地成功出让，这4宗地块总面积超过10万㎡，成交总价14492.84万元。

※ 城阳8幅住宅地块出让 7幅卖出10.6亿1幅被"熔断"
12月28日上午，城阳区8幅住宅地块的国有土地使用权出让，8幅地块总占地面积497262㎡，近50万㎡，城阳区如此大规模的住宅地块上市本就实属罕见，最后，还有一幅因达到最高限价“熔断”被出让人收回，这也是继27日市北地块熔断后青岛拍卖史上的第二次熔断，7幅地块成交面积431958㎡，成交总价为105571.86万元。

※ 平度12万㎡商住地块上市 被本土房企2.5亿打包收入囊中
12月29日上午，平度市区有四宗地块成功出让。出让总面积119079㎡，出让总价达到2.469亿元。其中，平度市瑞锦城乡建设有限公司成功竟得其中的两宗普通商品住房用地，青岛鸿坤房地产开发有限公司竟得另一宗20266㎡的商住用地。还有一宗商服用地被青岛徐福置业发展有限公司以2190万元的底价竟得。

※ 莱西七宗地块齐上市 四宗成功拍出总占地面积56869㎡
12月28日上午，青岛市国土资源和房屋管理局对莱西的7宗商务金融及普通商品住房地块进行了拍卖。最终经过激烈的角逐，其中的4幅地块最终成功找到买家，成交总价5096.6924万元，成交地块总面积56869㎡。剩余三宗地块由于无人出价被出让人收回。

※ 地铁一号线李沧段"筋络"打开 进入全面施工阶段
李沧区建管局工作人员介绍说，为了解决房屋征收难题，确保地铁施工顺利进行，李沧区相关街道、部门针对不同区域的情况，走访被征收企业和居民，因地制宜制订了解决方案。伴随着占地范围内的房屋拆除，地铁1号线李沧段的“筋络”打通，进入全面施工阶段。

※ 深圳路李沧段12月30日通车 缓解南北交通拥堵
备受关注的深圳路李沧段将于12月30日主线通车。至此，青岛市东部主城区再增一条南北纵横轴线。深圳路李沧段的通车，将会极大缓解青银高速、黑龙江路、海尔路等南北向干道的交通压力。

※ 新机场高速先期实施段2019年通车 双向八车道
从新机场高速在红岛经济区河套街道召开的建设动员会上获悉，为确保胶东国际机场的按期转场运营，工程先期实施青银高速机场北枢纽立交至河套枢纽立交段，接入现状胶州湾高速，路线全长约24.117公里，估算投资约101亿元，2019年建成通车。

都是好事

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现在做什么呢 做点什么生意好呢?

现在有三十万,投资在哪一方面做生意好?7

我一直都在想自己做生意,可是不知道做什么好啊?

现在做什么10万以内的投资,半年内可以回本?6

我想做点小生意,该做些什么事情好呢