主题：空置房该不该交物业费？
- 发表于2016-12-19
原来是这样
- 发表于2016-12-19
知道了
- 发表于2016-12-19
知道就是这样
- 发表于2016-12-19
买房就意味着一笔一笔的钱为这个房子做服务。
- 发表于2016-12-20
乔通68，您好！您所发的帖子“空置房该不该交物业费？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2016-12-20
乔通68，您好！您所发的帖子“空置房该不该交物业费？”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2016-12-20
如果不交，是不是大家都买了房不住了
- 发表于2016-12-20
不是都从交房那天开始交物业费吗
- 发表于2016-12-20
不是不交，是没钱交啊
目前市场上，空置房现象较多，而空置房该不该交物业费的问题也争论不休。今天深悦分享《法制日报》报道的一个案例，下为全文：
业主杨某称房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。
那么物业公司能催缴物业费吗？
2014年5月，被告杨某出于投资目的，在新疆昌吉市某小区购买了一套住宅，并于2014年12月办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。
此后，由于杨某一直未缴纳物业费，物业公司多次致电催缴，但杨某以未真正入住为由拒不缴纳物业费。
2016年11月，物业公司将杨某起诉至昌吉市人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。
庭审中杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。
而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。
据负责这起案件审理的法官介绍，目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运行费等。
从构成可以看出，物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用，并不是专门针对某一业主进行的服务。
从这个意义上讲，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。业主的房屋是否使用，并不影响物业公司对整个小区提供服务。
杨某购买房屋的目的是投资，而物业服务也为杨某的房屋起到了保值的作用，杨某亦是物业服务的受益者。
最终，经法庭调解，双方最终达成协议，杨某当庭支付了拖欠近两年的物业费，物业公司也放弃追究违约金的主张。