主题：国五条细则来了，限购倒计时

目前只有广东“国五条”细则落地，但是已有北京、上海、苏州等多地传出了地方细则在4月1号必须发布的消息，其中，二手房征收20%的所得税、二套房的首付比例、二套房贷款利率等细则究竟会对楼市产生怎样的影响，搜房网经过一个月的调查，采访了数位房地产业内人士，就“青岛新国五条”的影响表达了自己的观点。

在“国五条”细则刚出台的时候，搜房网第一时间采访了岛城几位大腕开发商。卓越置业集团（青岛）有限公司营销总监汪志雷就表示“调控政策开始更加精细化不再像之前那样一刀切”，地区间的差异也会让政策更像“外科手术”一样精确。汪总这样预计“新国六条”对市场的影响，“泡沫大的城市房价可能会应声下跌，而其他城市楼市将会在一段时间内陷入胶着”。

日前，青岛某银行的孙经理也表达了与汪总相同的观点“青岛的房价近年来一直很稳定，国五条细则真的实施的话，对新房的影响不大，但是二手房市场很可能成交量剧降，二手房市场会陷入“零成交”。而从市场成交量来看，3月迎来了二手房市场的“井喷”, 仅仅24天成交高达7134套，超12上半年二手房成交量总和。青岛房产交易中心工作人员也表示二手房市场是被提前透支，至于国五条细则实施之后，她表示很担心，“二手房市场到时候应该会瘫了吧”。

青岛的泡沫很大么

细则真心无奈了很多人

倒计时了限购啊！