主题：【楼市动态】阳春3月开盘遇高峰 新都心涨价霸气侧漏

2013年伊始，岛城房价多有波动，各大楼盘取消优惠的现象，蓄势待涨。岛城房地产知名人士张百忍分析“目前青岛的住宅新房存量超过11万套，去化压力仍然较大，大幅上涨的难度很大。”青岛房价开春后会小幅上涨，涨幅最低预计为5%左右。地产大鳄纷纷拿地“占坑”，伺机而动。日前小编走访岛城市区热点地域楼盘，很多表示将会取消优惠，酝酿涨价。照以往的惯例看，5月份将是一个分水岭，房价会有大的上调，而日前开放商也早有了涨价的苗头。

曾经“兔子不拉屎”的浮山后，现如今可是抢手的香饽饽，2001年、2002年，浮山后的楼市地位逐渐爬升，到2002年年底时，这个区域已经成为中端购房者比较热衷的区域，早期建设的浮山后一至六小区的房产价格已经走在3000元／平方米左右的水平线上。现在很多热销品质盘集中在此处，而开发商有恃无恐，好房子不愁卖，没有优惠不打广告一样卖房子。

2013年3月3日市北崂山线看房团精选品质楼盘：远洋风景 华仁欧典商苑 国信紫云臺 懿品御府 专车接送到场送好礼

2013年3月3日新市北线：万科蓝山  万科城 海信湖岛世家 青建太阳岛 联城海岸锦城

自2012年底四方区和市北两区合并之后，一直领跑原四方区经济的新都心便成了众人争抢的风水宝地，地产大鳄纷纷拿地建住宅配商业，不论实力大小都来分一杯羹。年前房企在新都心周边拿地一点儿不含糊，市区地块稀缺，具有敏锐嗅觉的房企大鳄自然不会错过此等好美事，不惜血本拿地建房。而在售的楼盘更是信心十足，就如某开发商说的那样，这样的大形势下，不涨价不升值都难。“买涨不买跌”再加上新市北的火热劲，购房者自然是纷至沓来，万科城（已参加2013年新市北看房团可报名参加）每天接待客户十几组，3月中旬将推新更是吸引了不少客户前来。

万科城(论坛动态团购房源户型图装修案例)

开盘时间：2013年3月份中上旬3#楼加推

价格：均价12800元/平方米

动态：万科城多伦多公园预计2013年3月份中上旬3#楼加推，精装交付，均价14000元，82平全南向套二房，89平全明通透套三房，加推当日购房有惊喜优惠。 推房源130套，精装标准：C+标准。

万科城(论坛动态团购房源户型图装修案例)

开盘时间：2013年3月份中上旬3#楼加推

价格：均价12800元/平方米

动态：万科城多伦多公园预计2013年3月份中上旬3#楼加推，精装交付，均价14000元，82平全南向套二房，89平全明通透套三房，加推当日购房有惊喜优惠。 推房源130套，精装标准：C+标准。

万科城实景图

万科城实景图

万科城实景图

远洋风景二期(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：2012年9月2日第二期开盘

价格：均价14000元/平方米

动态：远洋风景二期均价14000元/平，起价11158元/平，在售主力户型为一居室51平、二居室87-94平米、三居室94-104平米，物业费 1.38元/平方米/月。预计2014年4月30日交房。报名参加2013年3月3日市北崂山线看房团可享受独家优惠。作为浮山后劲松路段人气热销大盘，远洋风景2012年一度拿下月度销冠桂冠。而随着浮山后的发展，相信远洋风景将有更广阔的发展升值前景。楼市学者张百忍解读浮山后楼市情况，11年间浮山后房价从1200元/平米涨到1.2-1.5万元/平米，涨了10倍以上，真是“三十年山前，三十年山后”。 2013年3月3日市北崂山线看房团精选品质楼盘：远洋风景 华仁欧典商苑 国信紫云臺 懿品御府 专车接送到场送好礼 远洋风景二期工程进展 远洋风景售楼处价格公示栏一片标红