主题：青岛一季度土地供应涨39.47% 首批保障房梳理中

2013一季度土地供应量同比增长39.47%  在本次网谈中，网友就“青岛2013年一季度土地供应量”提问，陈立新  答复，2013年一季度青岛全市供地量为1070.41公顷，同比增长39.47%。下一步，青岛市将继续加大全市建设用地，是住房用地供应量，保证各类保障性住房的有效供应。   “青岛有很多风貌保护区如大学路、鱼山路、黄县路等，这些区域都是上百年的德国老洋房，产权早已过了百年，这些房子和市场上40年产权和70年产权的房子是否一样？可以永久产权？”网友提问称，陈立新解答：国有建设用地地上房屋为权，土地为使用权，土地使用权分划拨、出让、作价出资等。划拨土地为无偿使用，无使用年期；出让土地按照土地用途，出让年限最长在40年至70年不等。具体应以土地登记为准。

2013年首批保障房正在初步梳理

 “2013年首批保障房何时上市？”不少网友迫切想要了解。陈立新答复，今年第一批拟销售的项目正在初步梳理中，待项目达到预售条件时将尽快组织对社会公开销售。依据有关规定，我市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，新建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将及时发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明。

此外，岛城“公房维修基金管理方式”问题也在本次访谈中得到解答。陈立新称，目前青岛市已购公房维修基金分为直管公房维修基金和自管公房维修基金，其中直管公房维修基金由各区房产管理处管理，自管公房维修基金目前仍由各自管房单位代管，使用时需由住房保障审批。