作为一个过来人,在买房、收房这方面我还是很有自信的,所以今天先来跟大家分享一下:交房时,都需要准备哪些费用呢??
这个可是很重要的,开发商聪明啊,你不交,他们就不给钥匙。。。所以说,提前准备有利无害!!!
一般收房的时候需要交以下费用(我收房的时候有的交了,有的没交,这是我在跟朋友们打听之后整理出来的!!供大家参考……):
①房屋面积补差款
购买房屋时,建筑面积和实测面积有一定误差,这时,一般采用“多退少补”政策,要么业主交钱,要么KFS退钱。
②物业管理费
也可以叫做物业服务费,一般是预交一年。(其实,我觉得这都是霸王条款,还没住进去呢,不知道物业啥服务水平呢就要预交物业费,不过怎么说我们也要在小区住几十年呢,物业的服务绝对有足够的时间去考量,不行的话,以后可以拒交!!!)
③预收公摊水电费
装修时候,需要用水和用电,但是不知道需要用多少水多少电,所以这时就要预交公摊水电费,一般按照物业公司预测进行收费
④装修垃圾清运费
装修时,会有装修垃圾,这时业主需要将自己家的装修垃圾放置物业规定的一个地方,物业会专门清理,所以会收装修垃圾清运费,一般按照建筑面积收取
⑤装修押金
也叫装修保证金,这钱要么退现金,要么充当物业管理费。交这钱的时候,可以要求物业出具物价审批报告
⑥住宅专项维修金
网上有2个版本的算法,具体哪种,楼主也不是很清楚。
不过2个版本都告诉大家。
1)建安造价×5%×建筑面积
2)根据面积算,73元/㎡。
注意:具体数额还需要按照实际情况来算哦。
大致也就是这些了,如果有遗漏,大家可以补充哈!!!
当初我就是上网搜的,很有帮助!!顶楼主!!!
我觉得物业费提前交确实很霸道,不过现在开发商都这么干
作为一个过来人,在买房、收房这方面我还是很有自信的,所以今天先来跟大家分享一下:交房时,都需要准备哪些费用呢??
这个可是很重要的,开发商聪明啊,你不交,他们就不给钥匙。。。所以说,提前准备有利无害!!!
一般收房的时候需要交以下费用(我收房的时候有的交了,有的没交,这是我在跟朋友们打听之后整理出来的!!供大家参考……):
①房屋面积补差款
购买房屋时,建筑面积和实测面积有一定误差,这时,一般采用“多退少补”政策,要么业主交钱,要么KFS退钱。
②物业管理费
也可以叫做物业服务费,一般是预交一年。(其实,我觉得这都是霸王条款,还没住进去呢,不知道物业啥服务水平呢就要预交物业费,不过怎么说我们也要在小区住几十年呢,物业的服务绝对有足够的时间去考量,不行的话,以后可以拒交!!!)
③预收公摊水电费
装修时候,需要用水和用电,但是不知道需要用多少水多少电,所以这时就要预交公摊水电费,一般按照物业公司预测进行收费
④装修垃圾清运费
装修时,会有装修垃圾,这时业主需要将自己家的装修垃圾放置物业规定的一个地方,物业会专门清理,所以会收装修垃圾清运费,一般按照建筑面积收取
⑤装修押金
也叫装修保证金,这钱要么退现金,要么充当物业管理费。交这钱的时候,可以要求物业出具物价审批报告
⑥住宅专项维修金
网上有2个版本的算法,具体哪种,楼主也不是很清楚。
不过2个版本都告诉大家。
1)建安造价×5%×建筑面积
2)根据面积算,73元/㎡。
注意:具体数额还需要按照实际情况来算哦。
大致也就是这些了,如果有遗漏,大家可以补充哈!!!