主题：主城成熟区“小三居”等你来看

2016年1月1号起，中国正式终结了实施35年的独生子女政策，步入“全面两孩”时代。如今“全面二孩”政策实施已满一年，不少家庭接连迎来了家里的“二宝”，为了家庭成员间都能拥有独立的居住空间，功能齐全、总价合适的“小三居”一时之间备受刚需家庭的青睐。

眼看着家中“二宝们”慢慢长大，今天房天下小编就为大家盘点下2017年热度较高的小套三房源，为正在抚育二宝或者正有二孩打算的置业者提供参考。

市北——生活便利多 万科未来城/龙湖均有小三居

万科未来城12月29日二期已开盘，开盘当天价格是16000-21000元/平左右，目前二期产品有有购房送地下车位的活动，目前二期在售的都是100平以上的户型，价格在19000-20000元/平之间。

楼盘地址：市北四流南路与开封路交界口

交通状况：公交：7路、24路、302路、305路、364路、373路、309路等周边道路：瑞昌路、四流南路、长沙路、洛阳路、环湾高速等

龙湖春江郦城在售5#楼，户型126平套三，均价17000元/平，赠送车位。后期加推时间待定。龙湖春江郦城项目总体地块规划有近20万㎡商业配套，小区内还有一条市政府与开发商合作打造的水清沟景观带 ，是市北新的高档人居综合体。

龙湖春江郦城是龙湖地产在青岛市北主城区的项目，是目前青岛市战略规划的重点区域，周边生活配套成熟。小区楼下就是政府配建的、幼儿园；项目M1号线，可去往台东、北站、中山路、流亭机场等全市各个方位。

交通状况：4横路网：跨海大桥高架路、长沙路、瑞昌路、杭鞍高架路， 4纵路网：环湾大道、四流南路、重庆南路、黑龙江南路；15条公交路线

启迪协信青岛科技城目前公寓和少量住宅在售，户型建面约35-51平，均价13000-14000元/平左右，住宅均价15500元/平。 二期预计年后加推，具体时间待定。

启迪协信青岛科技城项目涵盖总部大厦、众创空间，精品商务酒店、特色创业大街、系居住配套五大复合业态，以产城融合的开发理念，依托青岛科技大学研发，打造创新、融合、服务、智能的现代科技产业园区。

交通状况：M1胜利桥车站距离项目不足500米，共有229路、22路、23路等20多条公交线路途经或始发于此，周边还有商水路、安阳路、洛阳路等9个公交站点。距离跨海大桥高架路四流路连接口仅500米，快速沟通跨海大桥、环湾大道、四流路、重庆路、黑龙江路、海尔路等城市干道

东李——楼盘扎堆选择多 新城/龙樾湾均将加推

二孩压力的增大，也让不少打算买房或换房的家庭将目光投向价格更为合适的新兴。东李世园板块借助世园会的东风热度渐长之后，39中一批的引进落地让该区域楼盘更受关注。

皇后道千山外目前在售洋房1-3#以及高层4#，洋房7层带电梯，建筑面积115平、120平、130平、140平左右户型，均价18000元/平左右；高层建筑面积81平、85平、110平左右户型均有，小户型均价13000元/平左右，大户型均价15000元/平左右。洋房计划2017年年底交房，高层计划2018年年底交房。

皇后道千山外是皇后道项目二期升级新品，项目地块位于李沧区世园大道与汉川路交界处,规划有10栋6-7层洋房，5栋32-33层及部分沿街商铺。皇后道千山外产品为6层半坡低密洋房，依半坡打造高地势台地洋房，4.2米开间，1.8米阔景大阳台，利用率可以达到150%。

交通状况：背靠市政景观大道世园大道，金水路、九水路近在咫尺。南侧是金水路，东西两侧分别邻近宾川路与汉川路，经青银高速、滨海公路可直驱青岛市区；距离火车北站约8公里，距离流亭机场约12公里。

海尔地产博悦兰庭现房在售，项目12月28日已交房。项目剩余4#尚未推出，建筑面积92平和85平户型，价格待定，推出时间待定。

海尔地产博悦兰庭总占地5.9万㎡，总建面约15万㎡，容积率2.5（南地块2.11，北地块3.54），共10个楼座，1492户，绿化率为35%。

交通状况：公交：361、365路可直达市北区，112、113路可直达崂山区，303路可直达市南区，128路可直达李沧商圈；周边：已开通的海湾大桥、火车北站、汽车北客站

万科如园目前在售7#、12#，7#户型建面为125、135平的套三，12#的户型建面为85平的套二和109平的套三，均价在18000-21000元/平不等。预计18年下半年交房。买房送车位，物业费为2.78元/月。

万科·如园作为万科第三座如园，处于青岛生态商住区核心位置，项目占地约4.654万平米，总建面约15.73万平米，项目共规划12栋住宅，5栋小高层，7栋高层，户型面积区间为85-135㎡，户型结构覆盖了二房、三房和四房，满足各种家庭结构的配比

交通状况：：M2 轻轨：R2号线公交：128、387、390、640、L1等道路：金水路、九水路、滨海大道、308、重庆路

新城香溢紫郡目前在售主推10#，建筑面积89-110平户型， 剩余房源不多，均价14000元/平左右。项目为新城物业，物业费2.4元/平·月。

新城·香溢紫郡项目位于李沧区金水路与汉川路交汇处，该项目首推H地块，一期地块项目占地约30073㎡，建面67001㎡，容积率1.7，总户数501，车位数量521个。二期整体占地56372.60㎡，总体规划建筑面积222792.15㎡，其中地上建筑面积169117.80㎡，共1576户住宅，容积率为3.4，绿化率约34%；新城香溢紫郡项目包括高层和多层住宅，着力打造世园板块低密度精致社区，洋房户型建面为89-140平，高层户型建面为80平套二和89平套三。

交通状况：周边已开通130路、387路等多条公交路线，可直达李沧商圈、沧口、四方胜利桥等地。另外，政府规划新增的389路、390路、640路公交线路目前也已经运行通车。M2号线向北规划延伸至金水路，并沿金水路向东直通滨海大道，与在建的R1轻轨相接。

北京城建龙樾湾目前暂无房源在售，项目后续新品计划为1#，建筑面积85平、110平、125平左右户型，价格待定，推出时间待定。项目东侧配套有沿街底商。项目东侧六十四中已开始扩建。

项目商业裙楼主要分布在临街面，并规划特色商业街，快捷、便利满足业主日常生活所需，社区周边环境优雅，双峰山、卧龙山均分布在社区周边。项目周边交通发达，8条公交线方便出行，项目距离M2（枣山路站）仅3站公交路程。周边资源丰富，铜川路、惠水路、六十四等也分布在项目周边

交通状况：周边有四个公交站点（合川路2个、六十四中两个） 8条公交线路，（112路、113路、128路、303路、361路、365路、385路）可畅达市南、市北、四方、崂山，项目距离M2（枣山路站）仅3站公交路程

启迪协信门前那个大高压线会拆吗

感觉东李那边不错，空气清新，但是价格也不低，赶上前两年的崂山了