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主题:2月青岛新房住宅网签成交均价环比微跌 实际项目报价呈微涨态势 3月或可期?

发表于2017-03-06
标签:报价 均价 成交 住宅 青岛新房 

据房天下平台集团数据监控了解,2月青岛新房住宅销售均价在9212元/平,环比微跌5。6%,但新房住宅成交11595套,同比实现翻番,虽然有春节影响仍维持高位水平。

2月青岛新房住宅区域成交均价走势

从2月新房住宅各区域成交均价来看,市南、崂山、市北及胶州、平度、莱西等微跌,但李沧、城阳、高新区保持环比走高之势,黄岛区暂时持稳。但从实际项目报价来看,2月份青岛许多项目报价已调高,原有折扣优惠力度同步缩减。

2月新房项目调价波动情况概览

李沧区世园板块代表项目万科如园年后取消送车位的优惠(车位标价15万/个)并将价格按照备案表价销售;鑫江水青花都、鑫江桂花园两个项目均较年前上调约1000元/平;天泰碧玺园目前报均价15500元/平, 环比1月上调约1000元/平;千禧国际村二期目前报价6500元/平,较年前上调约500元/平。德馨珑湖取消商贷1万减2万、一次性付款1万减3万活动。胶州受胶东国际机场规划带动,近期多盘也出现调价现象。金科御苑2月底刚上调800元/平,目前报均价5300元/平。城阳区中交阳光屿岸高层已售罄,目前仅剩洋房产品,2月底洋房均价上调约3000元/平,从1月的8000元/平调整至11000元/平。

虽然2月份网签成交均价环比微跌,但从项目报价来看出现上涨态势,同时市场供应量明显缩减。2月份受春节影响, 据中国指数研究院数据显示,2月份青岛新房住宅房源入市量仅2100套,与2月成交11595套相比差9495套。根据1月份青岛新房住宅库存量显示,1月份新房住宅库存量为131178套,当时去化周期约为7.45,2月明显供小于求,去化周期进一步缩短,供销比同步收窄。

发表于2017-03-06

中交阳光屿岸


平均价格:11000元/平
优惠:5千抵3万
楼盘地址:城阳夏庄白沙河流域银河路360号(成康路与银河路交界处以东)
400-890-0000 转 657329

推荐理由:城阳东部板块 低密度社区



动态:中交阳光屿岸目前在售只有洋房,高层产品已售罄,洋房均价目前11000元/平。

交通状况:中交阳光屿岸项目位于城阳区夏庄街道银河路北侧、三号路东侧,乘坐129、904、905、907公交在银河路东古镇站下车即可步行到售楼处周边有204国道、308国道、214省道等多条交通要道和城市主干道,可通达市区、机场、高速。



发表于2017-03-06

鑫江桂花园


平均价格:11000元/平
楼盘地址:城阳黑龙江路789号(鑫江东方城南侧)
400-890-0000 转 814624

推荐理由:近东方城 小高层 方正通透户型




动态:鑫江桂花园2月18日已顺销推出7#,建筑面积95平和101平左右户型,共32套,均价11000元/平。另外9#、13#在售,建筑面积87平和97平左右户型。

交通状况:黑龙江中路作为贯穿青岛南北的大动脉,沿线经济正在飞速发展,项目南侧接轨李沧CLD,东侧为公交集团东方城公交枢纽站,北岭城阳空港经济辐射圈。



发表于2017-03-07
躲猫猫的长袜子皮皮鲁,您好!您所发的帖子“2月青岛新房住宅网签成交均价环比微跌 实际项目报价呈微涨态势 3月或可期?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2017-03-07

真坑爹

发表于2017-03-07

网上的价格都很低,实际都很高

发表于2017-03-07

实际项目报价呈微涨态势


发表于2017-03-07

2月青岛新房住宅网签成交均价环比微跌 实际项目报价呈微涨态势 


发表于2017-03-07

发表于2017-03-07

3月或可期

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