主题：在青岛为什么要有一套公寓
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发表于2017-04-19
公寓产品相比住宅有哪些特点呢？
1.建筑面积百分比不受限制
在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制；而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。
2.公寓的日照条件比住宅差
按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定，因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。
3.土地性质不同
住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地、商业用地或教育用地等其它性质用地上。
4.产权年限不同
住宅的产权年限多为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年。
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发表于2017-04-19
购买公寓要注意的问题：
1.公寓落户问题
公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。
2.产权证的用途栏登记不同
监管部门对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。
3.公寓不享受就近入学
在部分地区，公寓性质的住宅是不能让孩子就近入学。
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发表于2017-04-19
那么在青岛目前有哪些公寓值得关注呢？
目前在黄岛区备受青睐的万达东方影都项目，目前推出部分公寓产品，40-76平户型，南向均价约20000元/平，东西两向均价16000-17000元/平，北向均价14000-15000元/平。
值得一提的是城阳区首创·空港国际中心推出惠公寓产品，面积在29平-59平，均价9600元/平，项目在流亭民航路上，交通方便，且项目整体体量大，周边配套完善。另有青特小镇也有部分公寓产品。
李沧区的保利中央公园住区LOFT公寓产品还未推出，具体时间未定，价格等开盘才出。有30㎡、45㎡、90㎡LOFT公寓产品，非毛坯交付，带装修约预计在3000-3500元/平。
市北区的悦澜诚品在售公寓产品，目前均价17000元/平，悦澜诚品已于4月8日加推2号楼，户型建面26平、28平、40平、60平、63平以及88平，第一城项目位于青岛欢乐滨海城板块，靠近胶州湾，建面约40-55㎡非毛坯LOFT；龙湖春江郦城将在近期推出公寓产品，开盘详情未定；启迪协信青岛科技城目前主推公寓产品，目前还有30-50套房源，均价14000元/平，公寓产品预计2018年10月交房。
崂山区的WFC协信中心，WFC协信中心项目37层以上非毛坯带装修公寓产品，已于3月12日推出，剩余不多，户型面积为50平左右，总价在100-110万/套之间，预计2018年6月交房。北大资源广场项目公寓主力面积为45-48平，预计均价18000元/平，带装修约2500元/平。SOHO办公建面约50-75平,预计均价19000元/平，写字楼建面约100-1900平,低楼层价格预计20000元/平。
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发表于2017-04-19
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发表于2017-05-11
目前，公寓产品多功能可多样使用的特点，越来越受到关注。那么，在青岛置业可不可选择公寓产品呢？再有，在青岛有哪些公寓产品值得入手？
公寓产品关注的群体越来越多
公寓产品关注的群体越来越多，现在不少家长为了孩子入学陪读需求，不仅方便家长照顾孩子，未来也可将房子出租使用；公寓一般面积较小，大部分是40㎡~70㎡左右，非常符合年轻人时尚的居住要求；另外，公寓产品也非常适合办公成本要求较低的企业使用，所以对于业主来说非常灵活。