主题：宜居青岛 养老置业热门板块全解读

碧海蓝天，红瓦绿树的青岛，作为东海岸的一座宜居城市，得天独厚的自然环境一直为人津津乐道。

作为宜居城市，养老环境自然也备受大家关注。适合养老的地方，除生态环境幽静、居住环境舒适以外，交通、配套设施完善同样关键，比如医疗服务、健身场地、购物中心、农贸市场、公交站等，这些都是老年人日常所需的。

那青岛哪些区域、哪些项目比较适合养老置业呢？今天，房天下带来详细养老置业热门板块全解读，为你探个究竟。

养老热门板块之世园会板块——居住环境清幽，配套有待完善

凭借片区优质的山景资源、世园会的带动和李村河的改造，世园会板块现已成为改善、养老置业群体的置业首选。

尤其是率先改造完毕的李村河上游，开放式的滨河公园，河水清澈、绿树成荫、景观错落有致，满足了周边居民休闲、健身的需求，同样也吸引来不少老人的目光。

交通方面，世园会板块北接城阳，东邻崂山，向南直通市南市北。金水路作为区域内交通要道，贯穿世园板块，连接崂山和市北区，与周边世园大道、青银高速、黑龙江路、滨海大道等形成完善路网。

正在建设中的地铁M2号线 (泰山路站至李村公园站)预计年底试运行，延长线将经过世园会板块。对于看望老人的子女来说，自驾出行是比较便利的。但由于目前轨道和公共交通相对比较匮乏，依靠公交出行相对有些不便。

与养老置业息息相关是有医疗配套的规划，目前世园板块除了有四医院区外，暂无其他医疗配套。据规划，八医东院区，医教研预防为一体的三级甲等综合医院，计划于2018年年底投入使用，选址金水路与宾川路交界处，也将改善该板块医疗配套。

商业配套方面，目前来看仍稍显欠缺，多数是靠项目自配底商，如卓越皇后道规划打造4万平商业，包含2万平的购物中心和2万平的商业街，以及绿城理想之城打造的新天地商业步行街等。

世园板块目前在售房源均价基本在18000元/平左右，购置建面70平套二，总价126万元左右，首付需要38万元，对于资金不是特别充裕的购房者来看，压力稍大。该片区虽然居住环境清幽静谧，养老、养生环境宜人，但目前整体还有待完善，地铁、商业、医院大部分都还处于规划、建设中。养老置业如果从短期来看，生活会略有不便。

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养老热门板块之平度区——远城不离城 入住纯熟生活圈

以上来看，不管是选择东李板块、西海岸还是惜福镇，养老成本都要在80-130万元之间，这无疑是给老人或者子女带来了不小购房压力。而如果当我们把购置养老房的目标定位在：环境优越+成熟居住环境+与儿女距离近这三点上，那作为非限购区的平度市也可以是一个不错的选择。

平度区鸟瞰风景图

平度市位于青岛市“1小时经济圈”，是连接青岛、潍坊、烟台三大城市的“枢纽”。境内有济青、潍莱、威乌高速公路和德龙烟铁路、804省道等多条交通要道通过。从市区到平度虽然有109公里左右的距离，如果走青银高速，车速按100公里/小时计算，1个多小时即可到达平度市。同时，规划有青平城际轨道、潍莱高铁、30余条公交线路。不管是现在还是未来在出行方面都得以便利。

平度市不断推进平度国家农业公园、七色山温泉花园小镇、平度围山河公园、老龙湾、豹竹涧等一批旅游项目的建设和兴起，老人就近出游方便又安心。其中，平度北部老城区商业发展在平度整体来说比较成熟，打造综合性商圈，利群购物广场、大润发、北方国贸、华达金街等购物休闲娱乐应有尽有。

在平度买房，价格相对偏低，“挑选的楼盘一定要在好地段”变得尤为重要。老人居住的话还是比较推荐平度市的老城区，购物、农贸市场、公交线路、学校、医疗等配套自然相对齐全，生活氛围浓厚，居住舒适度很高。比如三龙锦绣山庄，项目路南是西关中学和西关小学，拥有良好的教育资源，路东临省重点中学平度九中，北面2公里左右是紫荆山，也是日常休闲娱乐的好去处。从青岛市区到该项目沿青银高速约1个多小时车程，十分便利，西北方有规划的青平轨道线路，未来出行将更加便捷。而且，三龙锦绣山庄全部是现房，即买即住，老人不用再等候多年。

房价方面，三龙锦绣山庄在售均价在3680元/平，房天下近期推出准点购活动，可谓是低价加优惠齐头并进！所推房源为高层建面94.2平户型，特价3420元/平，特惠总价约32.2万元/套，直降2.4万元！如果是首套的话，首付才9.6万元左右！ 》》》更多精彩请戳  

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