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主题:【2017交房专栏】交房旺季陆续到来,你的交房顺利么?

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安小柒

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发表于2017-06-30 11:37:30 |只看该作者
楼主

  近期交房的项目可不在少数,裕龙檀顶山、越秀星汇蓝湾、和达璟程、万科玫瑰里,鲁商泰晤士小镇等等,还有接下来的泰成玲珑郡等好好好多楼盘!


  这真的会让让很多业主欢心不已,从几层施工到全部建设完毕,然后让自己的家生活变成近在咫尺。装修完毕,几乎可以开启自己的居家模式。



【2017交房专栏】交房旺季陆续到来,你的交房顺利么?



 然而,拿到自家钥匙的欣喜之余,或许也有很多接踵而至的问题。三书不全?墙面有空鼓?保温层不达标……

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【房天下直播讲堂】期 金鸡探春之济青城市群规划解读交房中有遇到什么问题么?

【房天下直播讲堂】期 金鸡探春之济青城市群规划解读交房的注意事项你是否都清楚呢?


房天下2017交房专栏,欢迎大家积极爆料在交房过程中的一切问题,我们会及时追踪并邀请专业人士予以解答帮助。



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交房小贴士:

————————————————————————————————————

 交房注意事项

  1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水;

  2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。

  3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;

  4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。

  5、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。

  6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。

  7、防盗对讲、可视系统,是否完好,可用(也试一试);

  8、宽带、电话线是否具备、可用(最好试一试),带着电话机;

  9、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用;

  10、厕所,查看正下方楼房对应位置,看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管(防止臭气上串的),若果没有,在装修施工时应该注意做好,这一条是提醒您装修用的。和交房无关。

  不过,坚持一条,就按我说的,能晚交的尽量不交或拖延!

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查看“三书一证一表”

  “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,

  “一表”是指《竣工验收备案表》。

  《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证;

  《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证;

  《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料,是开发商必须对楼盘负责的标记文件。

  这三份文件是楼盘通过验收,经过国家有关部门权威认可的标记,是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单,如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件,根据契约自由、自治的原则,一旦签了字,就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。

  《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。

  《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标,如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。

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本帖 安小柒 于2017-06-30 11:53:16 编辑过,共被编辑过2次
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安小柒

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发表于2017-06-30 11:53:55 |只看该作者
沙发
安小柒,您好!您所发的帖子“【2017交房专栏】交房旺季陆续到来,你的交房顺利么?”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。

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安小柒

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发表于2017-06-30 11:54:05 |只看该作者
板凳
安小柒,您好!您所发的帖子“【2017交房专栏】交房旺季陆续到来,你的交房顺利么?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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最爱桃子

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发表于2017-06-30 14:10:48 |只看该作者
4楼

那天去越秀看了下,收房貌似挺快的,但是在垃圾运输等问题上,好像跟物业没有达成共识哦



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就这样吧1612

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发表于2017-06-30 14:11:30 |只看该作者
5楼

交房确实要检查好~



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江湖三少

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发表于2017-06-30 14:13:55 |只看该作者
6楼

交房旺季啊 可得睁大眼睛



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装修控喜子

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发表于2017-07-01 15:11:45 |只看该作者
7楼

柒哥,好久没有看你的帖子了,还是辣么荡气回肠、霸气实用、简单利索……预知回帖如何请看楼下



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装修控喜子

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发表于2017-07-01 15:31:11 |只看该作者
8楼

1,裕龙檀顶山延期了将近半个月,最后是6月8日顺利交房;

2,泰成玲珑郡延期3个月,目前一直还没有消息;

3,璟城、玫瑰里交房都挺顺利的,玫瑰里交28户,

……



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装修控喜子

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发表于2017-07-01 15:41:47 |只看该作者
9楼

近期交房的小区,还有米罗湾三期、中南世纪城、保利香雪山、海信东山郡、绿地香颂



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安小柒

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发表于2017-07-03 09:26:20 |只看该作者
10楼
引用:装修控喜子 在2017-07-01 15:31:11写道:
9楼

1,裕龙檀顶山延期了将近半个月,最后是6月8日顺利交房;  2,泰成玲珑郡延期3个月,目前一直还没有消息;  3,璟城、玫瑰里交房都挺顺利的,玫瑰里交28户,  ……    

 看到喜子居然有种两眼泪汪汪的赶脚 哈哈



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