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主题:中国金茂21.45亿元高新区再拿地

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随想微微

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发表于2017-12-13 10:31:37 |只看该作者
楼主
12月13日上午10点,位于高新区的6宗地块在网上进行拍卖。这6宗地块包括5宗商住用地和1宗工业用地,总面积317761.7㎡。最终,这6宗地块被北京兴茂置业有限公司拿下,成交总金额为214547.5704万元,约21.45亿元。


据了解,北京兴茂置业有限公司股东为上海兴稷咨询有限公司,上海兴稷咨询有限公司股东则为方兴地产投资管理(上海)有限公司,而方兴地产于2015年更名为“中国金茂控股集团有限公司”(简称“中国金茂”)。这也是中国金茂继12月4日在高新区拿地后,再次为中欧国际城扩容拿地。


土地拍卖结果


本次拍卖共有4位竞买人参与,其中包括66号、17号、77号、27号。拍卖过程中,仅有17号竞买人参与报价。


拍地过程


编号G-2017-033地块,位于高新区规划东33号线以南、宝源路以东、华东路以西、火炬路以北,规划土地用途城镇住宅用地、批发零售用地,土地面积92103.4㎡,出让年限分别为70、40年,容积率1.0<R≤2.8(住宅与商业建筑比40:60),建筑密度≤35%,绿地率≥20%,规划建筑面积257889㎡,起始价3500元/㎡,竞买保证金63550万元。而且竞得人自持商业面积不少于100000平方米。


编号G-2017-045地块,位于高新区泰祥路以南、规划一路以东、规划东33号线以北、宝源路以西,规划土地用途城镇住宅用地、批发零售用地,土地面积26952.5㎡,出让年限分别为70、40年,容积率1.0<R≤2.5(住宅与商业建筑比90:10),建筑密度≤30%,绿地率≥30%,规划建筑面积67381㎡,起始价3500元/㎡,竞买保证金16260万元。


编号G-2017-048地块,位于高新区泰祥路以南、规划一路以西、规划东33号线以北、华贯路以东,规划土地用途城镇住宅用地、批发零售用地,土地面积29066.1㎡,出让年限分别为70、40年,容积率1.0<R≤2(住宅与商业建筑比95:5),建筑密度≤30%,绿地率≥30%,规划建筑面积58132㎡,起始价3500元/㎡,竞买保证金14780万元。


编号G-2017-039地块,位于高新区河东路以南、祥源路以东、规划东25号线以北、华贯路以西,规划土地用途城镇住宅用地、批发零售用地,土地面积76189.7㎡,出让年限分别为70、40年,容积率1.0<R≤3(住宅与商业建筑比90:10),建筑密度≤30%,绿地率≥30%,规划建筑面积228569㎡(其中配建产权型人才公寓建筑面积约198890.4256平方米),起始价2100元/㎡,竞买保证金33995万元。而且人才公寓应于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起12个月内开工建设,36个月内竣工。


编号G-2017-042地块,位于高新区规划东25号线以南、华东路以东、泰鸿路以北、规划东4号线以西,规划土地用途工业用地,土地面积58766.1㎡,出让年限分别为50年,容积率2.0≤R≤2.8,建筑密度≤50%,绿地率≥10%,起始价375元/㎡,竞买保证金2200万元。准入条件:国家发改委2017年第1号公告《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》中“7节能环保产业7.3资源循环利用产业7.3.9资源循环利用服务产业”及“8数字创意产业8.1数字文化创意8.1.3数字文化创业内容制作8.1.4新媒体服务及8.1.5数字文化创意内容应用服务”。


编号G-2017-043地块,位于高新区华东路以东、规划东4号线以西、泰祥路以南、规划东33号线以北,规划土地用途城镇住宅用地、批发零售用地,土地面积34683.9㎡,出让年限分别为70、40年,容积率1.0<R≤2.2(住宅与商业建筑比95:5),建筑密度≤30%,绿地率≥30%,规划建筑面积76304㎡,起始价3500元/㎡,竞买保证金19215万元。


拍卖地块大体位置

注:

1.上述六宗地块搭配出让,竞得人须同时报价同时竞得。


2.G-2017-033号、G-2017-045号、G-2017-048号、G-2017-039号、G-2017-043号地块以楼面地价成交,G-2017-042号地块以土地单价成交。


3.依据青岛高新技术产业开发区管理委员会建设局《关于确定祥源路以东、河东路以南、和源路以西、火炬路以北五宗地块土地供应附加条件的复函》(青高新建〔2017〕65号),G-2017-033号、G-2017-045号、G-2017-048号、G-2017-039号、G-2017-043号地块应按照规划住宅建筑面积40%的比例配建产权型人才公寓建筑面积约198890.4256平方米,集中配建在G-2017-039号地块。配建的产权型人才公寓应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布。上述项目若分期开发建设,其配建的产权型人才公寓应先期开工建设。产权型人才公寓的销售合同均价为7920元/平方米,实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素,在上下不超过10%的幅度内确定单套住房的销售价格,但总平均销售价格不得高于销售合同均价。项目建设资金由开发建设单位自筹。产权型人才公寓套型建筑面积控制在65-180平方米内。


4.本次拍卖出让设起始价、最高限价,不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人,但竞买报价超出最高限价时除外。当竞买报价达到或超过最高限价后,网上土地竞价中止,转入网下竞人才公寓配建比例,由承诺人才公寓配建比例最高者竞得国有建设用地使用权。



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安小柒

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发表于2017-12-13 10:33:23 |只看该作者
沙发
udxevjfo2014,您好!您所发的帖子“中国金茂21.45亿元高新区再拿地”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。

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安小柒

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发表于2017-12-13 10:33:33 |只看该作者
板凳
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愁笑流星锤

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发表于2017-12-13 10:38:48 |只看该作者
4楼

哇塞,中欧国际城明年又要开始大卖了



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夏尔的的

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发表于2017-12-13 10:39:29 |只看该作者
5楼

听说伊甸园也要开建



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呼啦啦小米线

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发表于2017-12-13 10:40:21 |只看该作者
6楼

厉害了,我的金茂



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ax72222

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发表于2017-12-13 15:59:47 |只看该作者
7楼
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同意了送过来

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-12-22 23:19:34 |只看该作者
8楼
关于买房这件事,我感慨良多,在付款的那一霎那,看着积攒了多年的钱瞬间没了,想起这些年来,为了买房子,每天努力的工作,身体都出了不少的毛病,最烦的就是和老婆的夜生活能力下降得特别严重,基本上都是两下子就完事,幸好后来看了(许鞍王的过去)这篇文章,用了他的方法,现在终于好了,和老婆又恢复了20岁出头时的本事,现在是有房有家有老婆,生活幸福和谐,准备再要个孩子

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好大的祖国

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发表于2017-12-26 06:34:15 |只看该作者
9楼
核心卖点

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hhicjy8

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来自于房天下手机客户端 发表于2018-01-07 17:18:00 |只看该作者
10楼
如果你现在手里有十万,你会拿这十万去做什么事。…

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