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主题:鲁德·海德堡项目交付 延期交房的违约金仅为日万分之0.1?!

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浮生如梦悲欢几何艾

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发表于2018-01-10 14:37:42 |只看该作者
楼主

年底交房大潮已过,各位小主收房还顺利否?

都遇到了哪些闹心的交房事?

有苦没地吐?有家不能回?

近日,又一楼盘被爆延期交房,违约金仅为日万分之0.1,这让业主们没有办法接受!!

2017年12月31日是鲁德·海德堡项目一期交付的日子,可业主们却并没有如期拿到新房的钥匙,等来的却是开发商延期交房的通知。项目工地上工人还在作业,虽然主体已经基本完工,但是地面还没有硬化,现场工人称水电等基本设施还没有开始施工。而延期交房的违约金仅为日万分之0.1,这让业主们没有办法接受。

鲁德海德堡延期交房,违约金仅日万分之0.1据业主介绍,按照购房合同中的约定,交房时间是在2017年12月底。“开发商说交房时间要延期至2018年7月份,不知道能不能如期交付。”延期半年还不确定是能能如期交付。业主称对于延期交房的原因开发商并没有给出过多的解释,只是说保证在2018年7月底之前交付,违约金的事也未谈及。

既然延期交房已成定局,很多业主对延期交房的违约金提出了质疑。“按照合同内约定,延期交房的违约金为日万分之0.1,这样算下来,一天只有三十几块钱,一个月下来也就1000块钱,连租房子都不够。”对于合同中的违约金霸王条款,业主们表示实在是不公平。记者采访了解到,鲁德·海德堡一期的不少业主目前都还在外租房,延期交房意味着还要再多过近一年的租房生活,而如此低的赔偿金根本不足以支付房租,直接增加了他们的生活负担。

开发商承诺的2018年7月份能否交房?延期交房的违约金问题又应该怎样解决?记者来到鲁德·海德堡售楼处了解情况,售楼处的工作人员称马上向领导反映,记者大约等了半个多小时,该工作人员称已经将此事汇报给了领导,但是领导很忙,没有给答复。另一位工作人员告诉记者,领导刚刚开会就是在研究一期延期交房的事,开完会后,又各自去忙了。随后,记者又拨打了该项目开发商青岛鲁德建设有限公司的电话,听闻是记者采访延期交房的事情,对方称是鲁德建设,但并不是记者要找的那家鲁德建设,说完便匆忙挂断了电话,再打过去,便没有人接听。

逾期交房违约金怎么算,2018年延期交房违约金标准

1、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由;

2、约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行了告知义务,则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任,包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定,这时则应按合同约定。




本帖 浮生如梦悲欢几何艾 于2018-01-10 14:50:55 编辑过,共被编辑过3次
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安小柒

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发表于2018-01-10 14:51:38 |只看该作者
沙发
浮生如梦悲欢几何艾,您好!您所发的帖子“鲁德·海德堡项目交付 延期交房的违约金仅为日万分之0.1?!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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maoxuya

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发表于2018-01-10 20:40:40 |只看该作者
板凳
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LT18886666

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发表于2018-01-22 10:42:00 |只看该作者
4楼

???


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card2561186688

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发表于2018-03-26 15:19:54 |只看该作者
5楼

我关心房屋质量,但愿房子品质能跟得上房价,朋友说了一个app“鹰眼鉴房”,可以查看在建楼盘的


工程质量和进度,挺好,用手机就可以查


鲁德·海德堡项目交付 延期交房的违约金仅为日万分之0.1?!

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liaochigeng

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来自于房天下手机客户端 发表于2018-05-02 12:48:54 |只看该作者
6楼
现在投资什么理财产品能跑赢cpI物价上涨指数呢? ?

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liaochigeng

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来自于房天下手机客户端 发表于2018-05-09 17:23:55 |只看该作者
7楼
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liaochigeng

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来自于房天下手机客户端 发表于2018-05-21 12:51:00 |只看该作者
8楼
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liaochigeng

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来自于房天下手机客户端 发表于2018-05-30 13:10:41 |只看该作者
9楼
现在投资什么理财产品能跑赢cpI物价上涨指数呢? ?

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liaochigeng

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来自于房天下手机客户端 发表于2018-06-13 13:55:46 |只看该作者
10楼
开网店需要投资多少钱?淘宝有可以供货的吗??

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主题:鲁德·海德堡项目交付 延期交房的违约金仅为日万分之0.1?!

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