主题：写在万科金色城品2.2期交房一年之际

  万科，金色城品2.2期交房已经有1年，业主入住也已经有近1年的时间了。我们单独盘点一下万科物业的这1年的工作，以资查验：

  1、保安人员问题：

  自2011年12月25日验房交房当日感受到的是小区内处处有保安，三五成群巡逻不断，当时验房的业主内心大有安全感，可是，我们错了。

时至今日，我们看到的是只有2.2期主门入口有每日两个保安岗（经常为一人在岗），期间有一人定时巡逻，其他边门没有保安岗，为此物业虽然增加了安全措施（例如：加装边门防尾随门），但收到的成效不能掩盖保安人员编制缺岗问题，这和一级资质的物业管理是否差距有点大呢？

由于保安人员岗位不足，保安人员不到位，造成了小区出现了诸多问题，安全隐患，车辆管理等问题层出不穷，试问，物业您到底计划在2013年的保安问题做点什么呢？

（小区消防通道门经常被此类车辆堵塞，保安管理问题凸显可见一斑）

  2、小区内场地管理问题：

  还记得当时1期内曾经拍到过的一张照片，真可以作为万科物业的管理标志性问题。

宝马车阻塞地下车库入口几日而物业无所作为。更别提院内晾晒，烧烤摊经营，楼道杂物堆放。

哪怕就是自12年12月29日以来这么一场雪，截止今日（13年1月1日），院内结冰主路都没有进行清理。

这一系列的乱象给业主的感觉只有物业的管理存在很大问题，尽管物业在承诺逐步解决，但解决的结果让人感到收效甚微，问题在不断的暴露，而物业在问题解决上也在不断的延时，1年了，在很多问题上，物业还可以解决的再慢一些吗？

  3、保洁问题：

  也是当时验房时，每座楼都配备了专职的保洁人员，但入住后，我们都看到了什么？

（不断的电梯垃圾）

咱们先不谈部分业主素质的前提下，单请教物业，您把保洁人员都如何分配岗位和工作的？现在的保洁人员都是如何从第三方劳务那里计算工酬的？现在这个人数和工时比当初减少了多少？为业主省了多少物业费呢？所以咱这个物业费真的要好好重新计算一下了，如何计算咱看看这些帖子：http://jinsechengpinwk0532.fang.com/bbs/2411285225~-1/141417403_141417403.htm

4、德兴路的承诺：

联通申请宽带时候没有我们的住址，当时给的那个重庆中路的地址无效，于是，我们都是德兴路9号。那咱的德兴路怎样了？

物业曾经承诺德兴路已经联系了相关部门进行整修重铺，我们看到了封堵了，几个月过去了。当封堵拆开后，我们确实看到了修旧如旧的面貌，具体帖子可看：http://jinsechengpinwk0532.fang.com/bbs/2411285225~-1/141416704_141416704.htm

物业，你用谎言去掩盖什么呢？你们的不作为还是你们的无能？至少你们当时别撒下这片承诺忽悠起业主对你们美好的期待！

5、从每一件事情的串联：

从入住以来物业对业主关于增开西北角边门的答复为业主同意率达60%以上（实际按照法规消防通道必须开放）的第一个谎言，到很多业主家的紧急报警按钮到现在还是瘫痪，甚至直到今日，仍有业主家中的对讲门禁系统是不好用的。从发给业主的物业费催缴律师函到小区停车收费价格制订的合法性，从每部电梯内急急忙忙安装上的媒体广告电视到业主委员会组织工作的一拖再拖。

万科物业，你究竟在做什么？！你究竟想做什么？！

关于地产方施工质量的问题咱们慢慢来算！

万科是想作死了

好帖子！下雪当天 我起来发现楼下结冰 在群里说为什么物业不组织扫雪 没多久 就有一帮人从楼下开始 糊弄了几下走了 一直到31号我出门 发现楼下还是厚厚一层 一丝没动 给物业经理打电话 他说准备组织 马上打扫 下午回来的时候是在扫 但是效果甚微 截止到昨天 15、16号楼外的车道还是大片的冰没有清理！

保洁不是5点半下班吗 昨天5点回来 电梯间的地脏的比图片还厉害 今天早上9点出门 也没见有人打扫！

18号楼下的暗红色本田车 已经停了4天了 压根就没人去管！每次有乱停车的我都给物业经理打电话 他才找人来管！

我们交的物业费就是要你们这样的服务吗？！ 你们怎么好意思催业主交物业费！你们好意思拿吗？！

还是那句话！物业你们能干就好好干 干不了就滚蛋！别拿着业主的钱在这玩！

另：为了防止尾随 物业在17号楼外的小门又加了一层 虽然不是很方便 但是听说是多少有点效果 但是有个别的没素质的人 居然踹门！ 什么门那么个踹法坏不了？！小区监控呢？！物业对于这样踹门的一点办法没有？！也玩欺软怕硬就是了！

帖子不错，物业应该给个正面回应。

冰路面不处理 很容易摔伤的

每天的出行太危险了