主题：政治局定调楼市加强调控 房产税扩围或势在必行

他认为，今年全国楼市价格经过缓慢的回升开始逐渐接近历史高点，而部分重点城市的价格甚至超过了调控前。尤其11月份全国市场的升温，导致了市场价格上涨的趋势得以延续。

事实上，在不少业内人士看来，目前楼市整体价格继续微涨已成定论。中原地产市场研究部总监张大伟同样向南方日报记者指出，在土地价格及溢价率都明显上涨的情况下，开发商的定价也会水涨船高。

调控新方向：房产税扩容

楼市调控以来，中央不断祭出包括限购等在内的多项政策，楼市调控取得一定成效，同时，为防止房价反弹，中共中央政治局在12月4日的会议上也再次强调，要加强房地产市场调控和住房保障工作。

楼市调控以来，中央不断祭出包括限购等在内的多项政策，楼市调控取得一定成效，同时，为防止房价反弹，中共中央政治局在12月4日的会议上也再次强调，要加强房地产市场调控和住房保障工作。

“此前，中央领导对楼市的调控都是用‘坚持’‘保持’，这次的‘加强’充分说明对其的重视，预示着明年房地产调控基本没有放松可能。”张旭分析指出。

人民日报7日亦撰文指出，许多地产商期待党的十八大后政府调控楼市的力度能有所放松，然而最近来自高层的信息显示，他们的期望要落空。国家严厉的调控政策有效抑制了楼市过热，表现在投资和投机性需求基本被挤出市场，房价上涨趋势得到控制。

人民日报7日亦撰文指出，许多地产商期待党的十八大后政府调控楼市的力度能有所放松，然而最近来自高层的信息显示，他们的期望要落空。国家严厉的调控政策有效抑制了楼市过热，表现在投资和投机性需求基本被挤出市场，房价上涨趋势得到控制。

高纬环球中国区董事总经理张良军认为，党的十八大透露出积极的政策信号，中国经济要逐渐摆脱对地产的依赖，回归到实体经济层面，这是健康发展的前提。

在此背景下，有消息称，目前湖北、湖南、海南、广州、杭州等地均已为开征房产税做准备，同时，市场也开始将焦 点聚焦在扩容房产税的模式以及税基、税率的高低标准等许多具体问题方面。