不少市民对于公积金贷款首套房、二套房的划分标准以及二者之间的首付差别很“糊涂”，王春芳首先向大家“科普”了这个疑点，“目前青岛住房公积金贷款对是否为二套住房的认定，主要通过我公积金贷款系统内的信息进行认定，即是否曾在住房公积金管理申请过公积金贷款”。
如之前未申请过，则划定为首套房，要求商品房首付比例不低于30%，经适房首付比例不低于20%，二手房首付比例不低于40%（10年以上住房，房龄每延长5年，首付比例上调10%），5年以内贷款利率为4%,5年以上贷款利率为4.5%。如之前申请过公积金贷款，则为二套房，首付款比例不低于60%，贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
值得注意的是，“经济适用房首付最低至20%”的政策是于今年2月1日刚刚实施的，但在具体执行过程中，部分保障房项目却称新政无效，王春芳答复道：“我们目前正与律师和相关开发商进行沟通，近日相关问题就可以解决”。
如想提前还贷有一定条件限制，须正常还款一年以上，信誉良好，申贷时点无逾期，具备缩短期限后的偿贷能力，可以办理公积金提前还款。在贷款期内可以提前部分还款两次，第三次须提前全部结清；还款金额为1万元的整数倍。
经适房也太不好申请了
不少市民对于公积金贷款首套房、二套房的划分标准以及二者之间的首付差别很“糊涂”，王春芳首先向大家“科普”了这个疑点，“目前青岛住房公积金贷款对是否为二套住房的认定，主要通过我公积金贷款系统内的信息进行认定，即是否曾在住房公积金管理申请过公积金贷款”。
如之前未申请过，则划定为首套房，要求商品房首付比例不低于30%，经适房首付比例不低于20%，二手房首付比例不低于40%（10年以上住房，房龄每延长5年，首付比例上调10%），5年以内贷款利率为4%,5年以上贷款利率为4.5%。如之前申请过公积金贷款，则为二套房，首付款比例不低于60%，贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
值得注意的是，“经济适用房首付最低至20%”的政策是于今年2月1日刚刚实施的，但在具体执行过程中，部分保障房项目却称新政无效，王春芳答复道：“我们目前正与律师和相关开发商进行沟通，近日相关问题就可以解决”。
如想提前还贷有一定条件限制，须正常还款一年以上，信誉良好，申贷时点无逾期，具备缩短期限后的偿贷能力，可以办理公积金提前还款。在贷款期内可以提前部分还款两次，第三次须提前全部结清；还款金额为1万元的整数倍。