主题：【设计师评户型第十四期】青岛10月纯新盘热门户型解读

十月份已经过去了大半了,不少10月份的纯新盘已经开盘面市。说到开盘买房，就不得不提一个重要的点：户型。户型好坏，户型上的风水学问，户型后期应该怎么装修改造等等都是个大问题。虽然说刚刚买房现在想到装修看似为时尚早，可是你们造么？一个差的户型在后期装修利用上的投入，起码能浪费好几平房子的钱！

所以，户型很重要，户型点评也很重要！！

首先先来看看，十月份到底有哪些纯新盘炙手可热

中欧国际城

中欧国际城10月18日开盘，推出1#、2#、4#、6#、7#五栋楼，共610套，之所以说中欧国际城炙手可热，是因为当天开盘，现场共摇号838组，现场的房源除去14层因为少数人比较忌讳未选以外，其他大部分房源售罄。

中欧国际城对外报出的均价是惠后50万一套，开盘时推出的两个户型均为89平的户型，由此可得知单价为：500000/89=5617元/平，与周边楼盘相比较，中欧国际城的价格大致相当。

中欧国际城与房天下合作1万享2.5万，房天下限时让利一个点，线上补贴1100元。

那么中欧国际城的户型如何呢？一起来看一下~

首先要来介绍咱们今天的设计师

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姓名：刘福强

公司：房天下装饰公司

职务：设计师

设计理念：设计引领生活  设计美化生活 让真是的设计成就的家

联系方式：13698694309

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中欧国际城首期金茂悦左岸沁香1-7#3室2厅1卫1厨89平

：☆☆☆☆☆

采光：   ☆☆☆☆☆

小：☆☆☆

户型推荐度：☆☆☆☆☆

本户型是面积为89㎡的户型，属于户型中的优等户型。其优缺点如下：

优点

1、89㎡2居室 单独的客餐厅  每一个空间面积都开阔 利用

2、南北通透 全明户型  南北通透保证了室内自然风的流畅 通顺 有利于室内空气质量  

3、客厅带带阳台  阳台开阔对于享受生活的你来说适合午后一杯茶沐浴这阳光 的小资生活 

4、户型利用 浪费空间小

缺点

1、进门玄关处拐角，使得后期利用不便

2、主卧仅有一半窗户，采光上可能会受到影响

设计建议：

1、可以把北阳台打通，把书房改成一个更大一点的房间

2、可选现在在阳台放洗衣机 这样的阳台适合

NO.4 皇后道

皇后道项目预计2015年10月底开盘，7#和9#、10#高层楼座，均是2梯4户，7#楼为31层，9#楼为32层，10#楼为26层，户型建筑面积为75-130㎡，主要有建筑面积75-78㎡套二、建筑面积85-88㎡小套三和建筑面积102-104㎡套三户型、建筑面积123-128平套四户型，价格7890元/平起，惠后总价60万/套起。

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先来介绍下今天的设计师

姓    名： 王嫄

所属店面： 房天下装修设计11部

级    别:  设计师

从业时间： 5年

主要作品：绿城理想之城、米罗湾、中海银海一号、麦岛金岸、海尔东城国际、银都花园、金领世家、麦岛金岸、印象山、香山美墅、龙湖原山， 

设计理念: 让设计美和简单美相结合，让灵感美和实际美相融合，让创造美和空间美相交汇

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A1户型 两室两厅一卫 77㎡

：☆☆☆☆☆

采光：   ☆☆☆☆☆

小：☆☆☆

户型推荐度：☆☆☆☆☆

户型是面积为77㎡的小户型，两室两厅一卫一厨的优等户型。其优缺点如下：

优点：

1、客餐厅相互通透，客餐厅紧靠南阳台。开敞式阳台把整个空间的采光和通风提到优处。

2、两室两厅一卫一厨是相对与77平方来说的较优户型，有足够的休闲空间。

3、卧室有较充足的储物空间，方便储物。

缺点：

1、客餐厅划分不明确，功能区较混乱，单独的餐厅空间太勉强

2、门厅区域较为窄小，入户区域较为拥挤。

 3、储物空间不明确

设计建议：

1、餐厅和客厅区域可以用造型墙来划分区域，做隐划分。

2、在卧室定制衣柜，加大储物空间，阳台定制储物柜，做到功能化。

3、入户定制鞋帽柜，在入户处有个合理的缓冲空间。

总评：作为中小户型，基本的功能区已基本配备，两室两厅一卫一厨基本适应现在新婚夫妇，在价格方面也有足够的吸引力

这个很有用 赞一个 新盘的户型不咋地啊  

我觉得中欧国际城的户型还算不错 不过就跟设计师说的那样 玄关有点奇怪呢

对于中欧的开盘 只想说 画饼的开发商们 你们又赢了

绿城都12000了还叫刚需呢 呵呵 

回暖了么？怎么感觉到处到处都是在热销呢？

真心的太奇怪了