主题：【设计师评户型第十七期】看李沧区洋房大户如何搏得超五星好评
- 发表于2015-10-28
和达璟城 （五层花园洋房）142㎡户型解析
本户型是面积为142㎡的套三户型。其优缺点如下：
优点：
1、本户型有入室花园功能区域，彰显大户型的气质，给入户观景鞋帽储物提供了充裕的空间
2、南北通透的经典户型，通风较好。
3、全明房间，所有房间都有窗户，方便换气。
4、客卫生间的干湿分离设计，使用方便，功能设计合理。
5、主卫生间的外阳台有很大的可塑性。
缺点：
1、主卧衣帽间占用了次南卧的空间，让次南卧房间利用率降低。
2、厨房门是平开门，显得拥堵。
设计建议：
1主卧室取消掉衣帽间，拆掉主卧次南卧的非承重墙，建新墙体柜子嵌入。
2、厨房改为双扇推拉门，让餐厅的光源多元。
总评：户型较大较成熟，不需要做太大的改动。总体上看，没有什么大的缺点。
空间利用率：☆☆☆☆☆
采 光： ☆☆☆☆☆
空间大小： ☆☆☆☆☆
户型推荐度： ☆☆☆☆☆
和达璟城 （5层花园洋房）148㎡户型解析
本户型是面积为148㎡的套三户型。其优缺点如下：
优点：
1、本户型有入室花园功能区域，彰显大户型的气质。
2、南北通透的经典户型，通风较好。
3、全明房间，所有房间都有窗户，方便换气。
4、客卫生间的干湿分离设计，使用方便，功能设计合理。
5、主卫生间的外阳台有很大的可塑性。
6、走廊开头储物间设计，极为人性便利。
缺点：
1、主卧衣帽间占用了次南卧的空间，让次南卧房间利用率降低。2、厨房门是平开门，显得拥堵。
设计建议：
1主卧室取消掉衣帽间，拆掉主卧次南卧的非承重墙，建新墙体柜子嵌入。
2、厨房改为双扇推拉门，让餐厅的光源多元。
总评：
户型较大较成熟，不需要做太大的改动。总体上看，没有什么大的缺点。
空间利用率：☆☆☆☆☆
采 光： ☆☆☆☆☆
空间大小： ☆☆☆☆☆
户型推荐度：☆☆☆☆☆
- 发表于2015-10-28
新城香溢紫郡B1（97平）户型解析
本户型是面积为97㎡的套三单卫户型。其优缺点如下：
优点：
1、功能区划分合理。
2、南北通透的经典户型，通风较好。
3、全明房间，所有房间都有窗户，方便换气。
4、双南卧室飘窗有很大的可塑性。
5、自带大阳台。
缺点：1、餐厅面积可能会比较小。
设计建议：1、功能已经比较完善了，餐厅可以根据业主需要做成开放式，增大空间。
总评：经典的套三户型，完美，强推！！！错过就太可惜了!！！
空间利用率：超☆☆☆☆☆
采 光： 超☆☆☆☆☆
空间大小： ☆☆☆☆☆
户型推荐度：超☆☆☆☆☆
新城香溢紫郡B2（90平）户型解析
本户型是面积为90㎡的套三单卫户型。其优缺点如下：
优点：
1、功能区划分合理。
2、南北通透的经典户型，通风较好。
3、全明房间，所有房间都有窗户，方便换气。
4、三房设计，刚需首选。
5、自带大阳台。
缺点：1、室内拐角过多。2、书房太小。
设计建议：
1、书房改造成多功能房间。增加榻榻米、衣柜、书桌。就可满足书房、客卧、娱乐的多种需求。
空间利用率：☆☆☆☆
采 光： ☆☆☆☆☆
空间大小： ☆☆☆☆
户型推荐度： ☆☆☆☆☆
- 发表于2015-10-28
新城香溢紫郡D1（123平）户型解析
本户型是面积为123㎡的套四双卫户型。其优缺点如下：
优点：
1、四房设计，对多人口家庭是最佳选择。
2、大厨房！吃货必备哟！
3、全明房间，所有房间都有窗户，方便换气。
4、双卫。没有早晚洗刷拥挤的困扰。
5、自带大阳台。
缺点：1、主卧室衣帽间占用次卧空间。2、书房太小。
设计建议：1、衣帽间去掉，增加次卧空间。2、书房和北卧室打通，或者把书房改造成公共衣帽间。
空间利用率：☆☆☆☆☆
采 光： ☆☆☆☆☆
空间大小： ☆☆☆☆
户型推荐度： ☆☆☆☆☆
新城香溢紫郡D'一层（140平）户型解析
本户型是面积为140㎡的套三三卫户型。其优缺点如下：
优点：1、该户型已经脱离洋房的概念，偏向别墅。
2、超大厨房，再也不用担心多人下厨拥挤不堪的尴尬。
3、好多露台啊，好多可塑空间。
4、客厅餐厅自由设计，自由摆放，不用担心和别人家一样，塑造个性。
5、全南卧。
缺点：1、暂无。
设计建议：1、露台可以考虑封闭起来几个，增加室内房间。
空间利用率：☆☆☆☆☆
采 光： ☆☆☆☆☆
空间大小： ☆☆☆☆☆
户型推荐度：☆☆☆☆☆
- 发表于2015-10-28
我仔细看了看套三户型超五星的，其实个人还是比较在意那个走廊的，不过对于两个卧室把中间的那个给空间用衣橱利用起来还是点赞的。
- 发表于2015-10-28
- 发表于2015-10-28
洋房的好处在于公摊比较小，即使是97平的也能做出经典的套三。赠送的面积都可以利用到呢！
- 发表于2015-10-28
- 发表于2015-10-28
绿城的洋房也挺好的，没有听设计师做绿城的洋房户型点评，最近绿城推熙园了，我看户型也挺好的。
- 发表于2015-10-28
新城和保利香雪山的户型不错，和达璟城的洋房确实有点贵了
各位筒子、爱人们：看过了那么多的【设计师评户型】，有专场的户型点评，也有刚需项目的户型点评，不知不觉我们的【设计师评户型】已经走到了第十七期了。
本期的设计师评户型就要整一点高大上的户型了，那么高大上的户型是什么呢？首先要高大，100平算大不，可能不算大，高层去了去公摊可能也就剩了70多平米了。200平算大不？当然算大了，但是价格太高了，整到别墅了咱们有太小众了，既不是高层也不是别墅，那么介于此中间而且颇受市场欢迎的洋房户型便是本期的主角了。
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说到洋房，几个比较重要的特点来评判洋房好坏！
首先洋房一定是多层的，带电梯的洋房为上品，如果能选到一楼可送院子，顶楼可送阁楼那便是极好的，
其次，一般洋房最高不会超过6层。3层洋房便是较为奢侈的，我们称为类别墅洋房了。
最后，洋房小区的容积率肯定是最低仅次于别墅，其次绿化、物业、通透性等等必备要素都是要做到极致。
所以选择洋房产品，本身大可不必担心了，只要有钱就可以买买买了
，那么选择洋房户型方面就是各家有各家的法宝了，户型都有自己设计考虑。所以洋房的户型好与坏本期就通过李沧区这个洋房热门片区的三个项目来做一个点评。
那么本期做点评的设计师依然是我们城市人家的主任设计师：赵增光，小灰灰在这里可以给大家简单介绍一下，赵设计师最拿手的是大户型的设计，
看到了洋房这些大户型已经兴奋不已，其中更有一个户型，赵主任更是给了超五星的推荐，具体洋房户型点评如何一起进入本期的设计师评户型吧。