春节过后，忙碌起来的购房者，无疑是想让子女受到良好的年轻家长们。记者调查发现，随着岛城义务均衡发展的不断推进，买住房的家长们已经不再局限于江苏路、大学路周边的老房子，而江西路、同安路、合肥路等名校的房源，因为房龄短、居住环境好、价格适中等逐渐成为了他们的。

老住房遇贷款“瓶颈”

在很多家长的心中，市、大学路、太平路、26中、39中等名校所在的市南是。正因如此，该人气一直居高不下，房价上涨的同时，周边住房是中小户型的住房也越来越少。记者走访了位于莱芜一路、齐东路、大学路上的8家房屋中介发现，90万元以下的房源已经很难找到。江苏路一套54平方米套二户型的售价已经达到220万元，这让许多年轻家长直摇头。“关键的许多房子房龄已经五十多年了，办不了贷款，一下子拿出200多万元全款，我们还达不到这个实力。”在中介看房的周女士摇头说。终她放弃了在江苏路周边的购房打算，转而购买了莱芜一路的房子。

记者在调查中发现，虽然说价格一直坚挺，但是目前老城区住房交易较少，主要是因为大户型总价较高，无法贷款，许多家长都将目光转向了其它。

热点转换“配角”受宠

对于湛山周边的住房来说，小户型房源稀少，而且房价还不低。一套遮光严重的底层套一老房，41平方米售价达到136万元，这让许多购房者难以接受。与此同时，周边镇江路住房关注度越来越高。

“你来晚了一步，上午泰州一路刚卖了一套55平方米的套二房，价格是120万元，1个小时前刚签了合同。 ”房产经纪人张鹏说。他告诉记者，近年来镇江路获得越来越多家长的认可，而且该校能升59中，所以周边康嘉景园、康嘉花园、江山帝景、海信慧园二期等小区，以及泰州路、泰州一路、泰州二路、泰兴路、镇江路、镇江南路、江西路等部分散盘比较受欢迎。除了因素外，楼房居住的舒适度也是家长考虑的主要因素。 “其实台东六路也很好，但是周边楼盘环境太嘈杂，不利于孩子学习、休息，所以到这边先来看看。 ”家长李先生告诉记者。

宜居住房吸引二孩家长

除了市南区的住房外，崂山区实验、育才的住房人气也越来越高。该区域住房房龄短，在贷款上购房者不会遇到任何问题。另外，次新房小区户型和环境也符合年轻人的居住要求，是站的住房，近价格稳步上涨。“崂山区住房去年10月份还是1.6万元/平方米左右，现在已是2万元/平方米左右，周边七星花园、青建橄榄城都有大户型，客户以二孩家庭为主。 ”房产经纪人范先生说。

汽车东站的桃园山色和青建尚东区两小区不单是育才的住房，而且站，人气更旺。区域内一套63平方米的房源售价已达185万元。业内人士表示，买住房的家长很少是到了孩子年龄才出手，往往是在孩子上幼儿园中班时着手选房，虽然购房意愿强烈，但并不急于一时，一般来看，住房成交旺季要到3月至6月，在这段时间热点区域住房还会发生些许变化。

内容转自青岛早报

有条件的给孩子提供个好，没条件的就看孩子自己的学习能力了

宜居住房吸引二孩家长

现在也不需要啥好吧，只要挨着的房子就贵

太贵了，不考虑

岛城住房热点转换 宜居住房吸引二孩家长

我就看看不说话

宜居住房吸引二孩家长

岛城住房热点转换