主题：青岛一周热评楼盘TOP10 “老鼠横行”遭吐槽

【编者按】金杯银杯不如大家的口碑。随着房地产企业宣传方式的多样化，楼盘口碑已经成为很多购房者买房的重要参考。对于品牌及有远见的房地产企业来见，塑造良好的口碑从细节做起，服务业主，通过过硬的质量、优质的服务为自己加分。房天下本期为你盘点上周受到网友热评的TOP10楼盘，内容丰富的楼盘点评是购房路上必备的参考坐标。

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据房天下数据监控中心统计，青岛一周（10月9日—10月15日）热评楼盘TOP10分别为绿地海月湾、中联依山伴城三期、青岛印象·湾、万达·维多利亚湾、中铁青岛世界博览城、瑞海·澜山、莱茵公馆、融创都会中心、万科桃花源、青铁华润城。其中，城阳区2盘，崂山区2盘，李沧区2盘，黄岛区4盘。

据了解，绿地海月湾靠近高新区管委核心位置，预计11月开盘，首推3、5、6#非毛坯小高层。中联依山伴城三期崂山亲民楼盘，现整体均价19500元/平。青岛印象·湾位于李沧十梅庵板块，现非毛坯房源在售，预计10月份加推46#。万达·维多利亚湾项目规划丰富，现高层、商铺在售，高层均价9800元/平。

中铁青岛世界博览城现公寓在售，预计11月加推小高层。瑞海·澜山近公交枢纽，高层均价15000元/平。莱茵公馆现位于中德生态园内，暂无房源可售，预计加推6#、10#。融创都会中心16#非毛坯高层均价21000-22000元/平。万科桃花源位于城阳中心区西南，均价13000-16000元/平不等。青铁华润城崂山区新盘，建设中的地铁M2与M4将在辽阳东路站交汇，预计4季度一期开盘。

万达·维多利亚湾 咨询电话：400-890-0000转631759

楼盘地址：黄岛西海岸新区同江路1号（前港湾区域东端）

项目基本介绍：万达·维多利亚湾位于西海岸东端，三面环海，与栈桥、CBD隔海相望。项目占地面积1700余亩，总建筑面积320万平方米。

万达·维多利亚湾效果图

动态播报：万达·维多利亚湾六期耶鲁公园58#2单元剩余不多，户型面积为90平左右；另63#在售，现剩120平左右户型，均价9800元/平。另商铺户型面积90-300平，均价21000元/平。

☜☜☜☜网友这么说：

c***9：“房子质量问题太多，冬季供热不好，不只是地暖做的不好还是供热公司的问题，所有装修公司的都知道维湾的供热不好。36号楼电梯井漏雨一夏天了，电梯也时好时坏。无人管，门禁设施残缺不全，也时好时坏。很多地方坏了后找物业也好想无人管。”

card2****6：“物业太垃圾了，2.4的标准，基本卫生都不行，老鼠横行，验收门坏了俩月没人管，物业态度蛮横。物业属于万达指定的万象美，不想糟心的可以纳入考虑范围。”

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万科桃花源 咨询电话：400-890-0000转801417

楼盘地址：城阳泰城路535号(万科城市花园南约300米)

项目基本介绍：万科桃花源项目位于城阳区万科城市花园南约300米，项目总建筑面积约68万平方米，占地面积约31万平方米，青威路、兴阳路、城南立交以及青银高速等道路都在项目周边。项目由小高层住宅、商业群以及幼儿园组成。

万科桃花源效果图

动态播报：万科桃花源46#在售建面103平户型，均价14500-14600元/平，二期16#在售建面142平户型，19#在售建面127平户型，47#在售建面89平、103平户型，均价13000-16000元/平。另有12#、32#、36#、37#、40#、41#、44#在售，整体均价14000元/平。31号楼、33号楼、35号楼，现已全部售罄。

&#9756;&#9756;&#9756;&#9756;网友这么说：

李不太白2012：“万科桃花源好田园的名字，城阳区的大盘了。距离204国道也太近了吧，躁音尾气是难免的。站在高架桥上小区一览无余，尽收眼底。交通配套现在暂时不便，后期如果地铁开通估计会有所改善。看了几个户型感觉桃花源在整个万科体系里应该说是比较差的。装修也是比其它系列有较大差距。后期如果配套设施能完善刚需还是可以的。”

tnewhous621625685：“千万不要买靠路的房子，等住进去就知道了，夏天根本没法开窗，特别吵，等规划好了车也会特别多，而且特别多的土。”

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青铁华润城 咨询电话：400-890-0000转842029

楼盘地址：崂山辽阳东路与深圳路交汇处

项目基本介绍：青铁华润城是青岛地铁集团联合华润置地开发打造的山东省TOD综合体项目，项目以M2/M4(规划中)双线地铁交汇为中心，涵盖高端住宅、商业、办公等多重业态，是近年来崂山区少有的大体量综合性项目。

青铁华润城鸟瞰图

动态播报：青铁华润城项目于9月28日正式开放售楼处及样板间，99-165平大户型精装房全明舒适小高层，开盘在即。1期共规划带装修11栋楼，1-5#、8-11#为9-11层小高层，6、7#为30层左右高层。

&#9756;&#9756;&#9756;&#9756;网友这么说：

z***n：“开发商说是交100万优惠3%，价格又没出来，忽悠大家交最后价格定的高高的，套路太深，冻结3个月损失近万元利息。综合分析我觉得这个项目有以下优缺点，优点：1.交通便利，地铁2号线和4号线，青银高速等，2.崂山为数不多的新盘，华润品质。缺点：1.地铁上盖，噪音，高压电等各种污染再所难免……”

F***8 ：“售楼处的沙盘只显示了一期房子，2期的写字楼障眼法只做了个小的透明的小块，将来周围的高层写字楼密不透风的挡着小高层的阳光和风景，只有光污染，3期期都是高层，但现在都不显示，地铁站要走到汽车东站那边才有，所以其实很远，光说金家岭金融区，其实很远，再者说，和老百姓的生活，一毛钱关系也没有，老百姓只关心房价，买菜，上学，就医方便，顺便说下，是在地铁维修厂上盖的，24小时的维修车间就在地上一层，车间的窗户不封闭，直接露出来，上边是小区，担心噪音和油漆味。”

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好吧，果然每个楼盘都不完美

物业不作为真是很闹心

这有点可怕呀，老鼠横行

那两个大烟筒真是太亮眼了

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