主题：胶州3宗住宅用地 2宗地熔断流拍 1宗底价成交

10月20日上午10点，位于胶州市的三宗地块在网上进行拍卖，这三宗地块均为住宅用地，总面积69452㎡。最终，编号2017-7-1地块、编号2017-7-2地块因达到限价流拍，编号2017-7-3地块被青岛恒润发房地产开发有限公司拿下，成交单价410元/㎡，成交总价1433.852万元。

根据公告显示，编号2017-7-1地块位于上海路北侧、规划一号路西侧，建设用地面积22149㎡，规划建筑面积31009㎡，规划用途其他普通商品住房用地，容积率＞1且≤1.4，出让年限70年，起拍价1010元/㎡，竞买保证金3131.808万元。

编号2017-7-2地块位于上海路北侧、规划一号路东侧，建设用地面积22323㎡，规划建筑面积31252㎡，规划用途其他普通商品住房用地，容积率＞1且≤1.4，出让年限70年，起拍价1010元/㎡，竞买保证金3156.452万元。

从地理位置上来看，上海路北侧两地块位于胶州市中心，靠近胶州市政府、公安局、广电等，周边有上海路、温州路、厦门路等多条主干道，出行便利，另外，周边有绿城喜来登酒店、格力豪泰酒店等商业氛围浓厚，地块周边有水岸府邸等小区分布，居住氛围浓厚。

编号2017-7-3地块位于洋河镇诸黄公路北侧、莲花山路西侧，建设用地面积24980㎡，规划建筑面积34972㎡，规划用途其他普通商品住房用地，容积率＞1且≤1.4，出让年限70年，起拍价410元/㎡，竞买保证金1433.852万元。

本次土地网上拍卖出让只设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞拍人，但竞买报价超出最高限价时除外。当竞买人报价达到或超过最高限价时，出让活动终止。

胶州最近很热

胶州又很多大的开发商都进驻了

最近拍地赶脚少了

现在都在实行熔断机制哎

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