主题：地铁13号线预计明年底通车 西海岸哪些板块要火了？

地铁13号线作为山东省目前地铁规划项目中最长的一条，也是山东首条采用PPP模式的轨道交通工程，日前高架桥已全桥贯通，预计明年或将建成通车，届时西海岸新区也将迈入地铁时代。

据了解，青岛地铁13号线全长68.9公里，贯穿青岛西海岸新区八大主要功能区。 值得一提的是，桥梁使用了先张法U梁施工，具有建筑高度低、降噪效果好、断面空间利用率高、行车安全有保证、外形美观视觉效果好、综合造价低、整体结构易于维修养护等优势，目前国内只在南京、上海、青岛、济南、郑州、重庆、温州等地使用。

此外，青岛地铁13号线是省内第一条采用PPP模式的轨道交通工程，是指政府与社会资本之间，为了合作建设城市基础设施项目。为保障项目的建设资金，减轻政府财政压力，青岛地铁集团积极探索金融市场，先后通过发行中期票据、政府与社会资本合作、融资租赁等渠道筹集资金，开启了多领域、多元化、多渠道的融资“补血”模式。目前，PPP模式已经成为地铁融资的一个最新走向。

地铁13号线总体呈东北—西南走向，线路起于经济技术开发区的嘉陵江路站，南到董家口火车站，共23个站点。

具体站点如下：嘉陵江路站—香江路站—井冈山路站—积米崖站—灵山卫站—学院路站—朝阳山站—灵山湾站—两河站—隐珠站—凤凰山路站—双珠路站—世纪大道站—盛海路站—大珠山站—张家楼站—古镇口站—龙湾站—琅琊站—贡口湾站—董家口港站—泊里站—董家口火车站。

13号地铁建成通车后，将与地铁1号线，6号线等多条线路换乘，不仅方便市民出行，而且将直接推动城市综合体“加速度建设”，对西海岸发挥龙头作用，辐射带动周边区域发展具有重要意义。这些板块有望“火”起来。

香江路商圈、长江路商圈：

地铁13号线从嘉陵江路站经过香江路商圈至井冈山路站，直达繁华的长江路商圈，成为“剁手党”的福音。长江路沿线是新黄岛区日渐繁华的商业金融中心，沿路密集分布着多个高端商业写字楼、大型购物中心以及早已成熟的居民住宅小区，被誉为岛城的“第二条香港中路”。这里也是西海岸的“购物天堂”，佳世客、利群、麦凯乐、家佳源等，满足了各类人群的购物休闲需求。目前附近多以商业项目和二手房为主，长江路板块二手房均价在16000元/平，香江路板块二手房均价13000元/平。

唐岛湾片区：

沿着海岸线，到达积米崖站，又遇见唐岛湾商圈。唐岛湾滨海公园有着"海上西湖"和"青岛西花园"的美誉，而西唐岛湾片区一直被公众比作西海岸的“香港中路片区”。西唐岛湾片区背靠近小珠山，前临唐岛湾黄金海岸线，积米崖站、灵山卫站点等均位于该区域内。而且根据青岛市的商业发展规划，唐岛湾将打造成西海岸时尚购物消费圈，目前新城吾悦广场已开业，吸引众多周边居民。而唐岛湾片区住宅供货量一直偏少，区域以公寓和写字楼为主。现房逸景湾清盘销售，剩余多为建面283平大户型。

唐岛湾片区区域图

西海岸CBD片区：

西海岸CBD也称青岛西海岸经济新区中央商务区，规划范围东临干河子河，西临两河，北依小珠山南麓，南至黄海，包含青西新区的核心区以及青岛灵山湾文化产业区以及部分的高新技术开发试验区，拥有6675米黄金海岸线，一个大青岛“新前海”中心呼之欲出。同时这里也是黄岛区新房楼盘量最大的区域之一。地铁13号线途径朝阳山站、灵山湾站、两河站等，再度升级区域交通。

灵山湾影视产业区实景图

灵山湾文化产业区重点发展影视文化产业，突出旅游，高端商务，创建国际文化影视产业基地，国家级文化特色产业区，打造青岛的中央文化区，定位为青岛“未来之城”。该片区是目前西海岸新区知名度最高的区域，二手房均价在15000元/平左右。新房项目选择颇多，高层、洋房、公寓产品丰富，各大品牌房企均布子于此。万达·东方影都在售公寓现房，建面40-76平，均价13000-23000元/平。世茂诺沙湾最后2栋洋房在售建面115-173平户型，均价18000元/平。作为刚需族优选的大溪谷项目预计11月开盘2.2期小高层，建面80-85平两居，116平三居，155、167平大三居，142平四居室，均价12000-13000元/平。

13号线真是将黄岛的沿线海景给串联起来了

楼主很给力

明年才开通呀，有点迫不及待啦

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