主题：政治局定调楼市加强调控 房产税扩围或势在必行

政治局定调楼市加强调控 房产税扩围或势在必行

据南方日报报道，在经历冷清的“金九银十”之后，楼市在年底回暖，呈现淡季不淡特征。相关研究机构发布的指数显示，11月百城住宅均价连续6月环比上涨。不少业内人士称，随着成交量、价双双走高，全年房地产或将在“暖冬”中画上句号，楼市整体价格微涨已成定论，不过在楼市调控政策效力之下房价暴涨的局面几乎不可能出现。

中共中央政治局在12月4日的会议上再次强调，要加强房地产市场调控和住房保障工作。专家指出，房产税或将成为全国楼市调控的新方向。

中共中央政治局在12月4日的会议上再次强调，要加强房地产市场调控和住房保障工作。专家指出，房产税或将成为全国楼市调控的新方向。

同时，对于广受关注的公积金调整政策，人民日报3日报道称，现行的《住房公积金管理条例》修订工作已持续了相当一段时间，有望明年正式公布。

楼市现“暖冬”：价格整体微涨

相关研究机构数据显示，11月，全国100个城市住宅平均价格为8791元/平方米，环比上涨0.26%，自今年6月止跌后连续第6个月环比上涨，涨幅较上月扩大0.09个百分点。同比来看，全国百城住宅均价连续第8个月下跌，跌幅为0.46%，比上月缩小0.54个百分点。

北京、上海等十大城市住宅均价为15686元/平方米，环比上涨0.39%，涨幅超出百城平均水平0.13个百分点。

“从各个购房群体来看，刚需购房者是对政策最为敏感，但近期一直未有明确的政策收紧信号传出，市场预期落空，前几月观望的购房者随即入市，推动了小户型成交占比增加。”链家地产市场研究部张旭向南方日报记者表示，目前观望的部分需求可能会在年内入市，这也在一定程度上加剧了房价反弹的风险。

他认为，今年全国楼市价格经过缓慢的回升开始逐渐接近历史高点，而部分重点城市的价格甚至超过了调控前。尤其11月份全国市场的升温，导致了市场价格上涨的趋势得以延续。